不用想也肯定都是p大那些厉害得不得法律高材生。
孟思维脸上露出喜色,只是忽然又犹豫:“那……”
裴忱知道她想问什,看眼她手机上秒数正不停变化计时器:“只是朋友间顺口帮你问句,没到正式咨询打官司程度,用不着给钱。”
虽说只是顺口问句,但孟思维已经极为感激,用力点头:“谢谢!”
裴忱轻轻“嗯”
裴忱:“是。”
“这是法律对于相对弱势群体保护,只是般来讲,购房者和开发商官司将会比较难打,因为无论是财力还是人力,相较于开发商,购房者都是势单力薄位置。”
孟思维听到这里后又耷拉下脑袋,极为泄气,甚至像自言自语般地问句:“那怎办?”
她知道这种官司肯定不好打,否则市面上也不会那多烂尾房,以及迫不得已住进烂尾房购房者。
裴忱看到孟思维耷拉下脑袋。
无助。房子是人生辈子大事,却有数不清人在上面被坑头破血流。
裴忱很快看完合同,放下铅笔,面对孟思维说:“购房合同注明如果不能按时交房有三个月谅解期,但现在时间显然已经超过三个月。”
孟思维:“嗯。”
这些她都看。
裴忱:“你合同里只写买方需要承担百分之十违约责任,但没有写明卖方违约责任。”
她扎个丸子头,这个距离可以看到她头上很多毛茸茸碎发,耷拉脑袋时候,睫毛在她眼下挡出片小小阴影。
此时她整个人仿佛都被笼罩进片惨淡小云朵里。
裴忱喉结微动,又开口说:“不是专研房产纠纷这块,如果你需要话,可以帮你问问对这方面比较有研究朋友。”
孟思维听后又噌地抬头。
裴忱相关朋友……
孟思维立马答:“对。”
她说起来很生气,开发商利用大众法律知识欠缺并且购房需求强烈心里,在合同里只写买方违约条款,根本没有写卖家违约责任。
据说当时有稍微懂行业主看出来想要加个补充条款,全被开发商拒绝,说都是统模板,您大可以不买,霸王至极。
裴忱又翻翻合同,解释:“不过这个其实你不用太担心,虽然你跟开发商合同没写,但国合同法和商品房买卖合同纠纷解释里都有注明,除不可抗力因素外,开发商预期三月以上未交房,应该按照定比例对购房者支付违约金或做出赔付,如果再次协商无果,购房者可以要求终止合同。”
孟思维听合同没注明也能要求赔付:“真?”
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