房产登记在间间不同有限责任公司名下。就法论法,欠税不是自然人谢伦娜,而是间间公司法人代表。像这样因为欠税而被查封房地产,密尔沃基每年会出现1100—1200件。旦承接这些“即将寿终正寝”烂房子,z.府做法不是拍卖就是拆除。而无论哪种做法都会减少廉租房数量。对谢伦娜而言,把这些房子处理掉,既不是什错误,更不会带来什财务上损失。这是她“商业模式”中基本部分,是当中不可或缺环。“凡是对某处房产倦,就放手,”她亲口说,“把大好钱浪费在劣质资产上,说不过去,是吧?”开公司对谢伦娜来说并不麻烦,因为切都可以在威斯康星州金融管理局(WisconsinDepartmentofFinancialInstitutions,DFI)网站上完成。威斯康星州金融管理局只会记录申请人登记代理者,而不会记录下每家公司负责人或威斯康星州税务信息(
很多处理穷人居住问题政客和学者可能辈子都没有踏进过多琳住那种公寓。按照这些政客或学者说法,美国在提高穷人居住品质工作上已经取得长足发展。亚历克斯·施瓦兹(AlexSchwartz)曾写道:“比起房屋硬件条件或拥挤问题,今日美国所面临更紧迫问题是住房‘可负担性’(affordability)。”施瓦兹所言呼应主流看法。(AlexSchwartz,HousingPolicyintheUnitedStates,2nded.[NewYork:Routledge,2010],26)这个看法本身没有问题,但它容易让人产生种“‘屋况恶劣与拥挤’是个问题,‘住房可负担性’又是另外个问题,并且这两个问题之间没有直接关联”错觉。有人会认为:既然美国已将廉租房(tenement)夷为平地,也颁布含铅油漆禁令,现在只要专心处理可负担房屋不足问题就行。事实上这两类问题——恶劣居住环境和高昂居住成本——其实是相互交缠。在最底层住房市场
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